Geballtes Detailwissen �ber deutsche Lager-, Logistik- & Produktionsfl�chen
Erstmals wurde in Deutschland eine bundesweite und parzellenscharfe Ausmessung von Lager-, Logistik- und Produktionsfl�chen durchgef�hrt. Insgesamt gingen rund 14.000 Gewerbe- und Industriegebiete mit einer Fl�che von mehr als 6.300 qkm und einer Gesamtfl�che von ca. 887 qkm in die neue Untersuchung ein. Der Gesamtwert der Fl�chen betr�gt ? auf Basis der zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte auf Grundst�cksbasis ? 470 Mrd. Euro. Die Analyse wurde vom auf die Beratung von Lager-, Logistik- und Produktionsfl�chen spezialisierten Unternehmen IndustrialPort mit Sitz in Idstein durchgef�hrt.
Die Gesamtgr��e aller deutschen Hallenfl�chen �ber 1.000 qm liegt bei rund 590 Mio. qm. Auf Grundlage des IndustrialPort-Scoring-Modells ergibt dies einen Wert des Hallenbestandes von rund 324 Mrd. Euro. Diese Werte beziehen sich nur auf Geb�ude, die zu Lager-, Logistik- oder Produktionszwecken genutzt werden. Nicht enthalten sind hier beispielsweise ca. 32 Mio. qm Autoh�user.
?Das fl�chen- und einwohnerm��ig gr��te deutsche Bundesland Nordrhein-Westfalen ist zugleich das mit den meisten Hallenfl�chen. Dort gibt es rund 160 Mio. qm, verteilt auf rund 45.900 Hallen �ber 1.000 qm Gr��e?, verdeutlicht IndustrialPort- Gesch�ftsf�hrer Peter Salostowitz die Bedeutung dieses Landes. Dies entspricht rund 27% des bundesdeutschen Hallenbestandes.
Der Anteil der Lager-/Logistikfl�chen am gesamten Hallenfl�chenbestand entspricht rund 65%, ca. 35% dienen der Produktion. Der durchschnittliche Bodenrichtwert aller Grundst�cksfl�chen liegt bei 79 Euro pro qm, der Median bei 55 Euro pro qm.
?Auf Basis dieser Daten sind? ? nach Meinung des zweiten IndustrialPort-Gesch�ftsf�hrers Sascha Jolas ? ?erstmals detaillierte Analysen, sowohl zum Gesamtmarkt, als auch zu einzelnen Objekten bez�glich Bestandsgr��en, Mietpreisen, Nachfragen und Branchenverteilungen m�glich.?
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